Semarang, 20 Agustus 2026 – Universitas Diponegoro (Undip) melalui Badan Pengelola Usaha, Bisnis, dan Kerjasama (BP UBIKAR) resmi membuka tender pemilihan mitra kerjasama untuk pemanfaatan Gedung Pusat Kegiatan Mahasiswa (PKM) Joglo di Kampus Pleburan, Semarang. Tender ini membuka peluang strategis bagi pelaku usaha profesional di sektor Food & Beverage (F&B), Retail, Ekonomi Kreatif, dan Jasa Komersial untuk menjadi mitra resmi Undip dalam mengembangkan salah satu aset ikonik kampus tersebut menjadi ruang usaha yang produktif dan bernilai ekonomi tinggi.
Pengumuman tender ini salah satu bentuk optimalisasi aset Universitas Diponegoro yang selama ini memiliki nilai historis, simbolik, dan strategis, namun belum dimanfaatkan secara maksimal. Gedung PKM Joglo, dengan luas lahan sekitar 1.788,32 meter persegi dan luas bangunan lebih dari 898 meter persegi, berlokasi sangat strategis di Jalan Imam Bardjo, Pleburan, Kecamatan Semarang Selatan — kawasan yang dekat dengan pusat aktivitas pendidikan, perkantoran, dan lalu lintas kota Semarang.
Aset Bernilai Sejarah dengan Potensi Bisnis Tinggi
Ciri khas arsitektur Joglo yang autentik menjadi daya tarik tersendiri bagi bangunan ini. Karakter arsitektur tradisional tersebut memberikan nilai pengalaman (experiential value) yang kuat bagi pengunjung, sekaligus menjadikan PKM Joglo Pleburan sebagai destinasi dengan identitas budaya yang relevan dengan tren pemasaran berbasis pengalaman saat ini.
Kombinasi antara lokasi premium, dukungan institusi bereputasi, dan karakter bangunan yang unik menjadikan PKM Joglo Undip sebagai peluang investasi yang menarik bagi calon mitra kerjasama yang kompeten dan berpengalaman.
Melalui skema Kerja Sama Pemanfaatan (KSP), BP UBIKAR membuka ruang bagi mitra usaha untuk mengembangkan berbagai konsep bisnis, di antaranya restoran atau kafe premium, ruang makan representatif untuk kebutuhan jamuan institusional, food court multi-tenant kuliner, gerai produk unggulan mahasiswa dan UMKM binaan Undip, hingga ruang kolaborasi ekonomi kreatif dan fasilitas jasa komersial seperti co-working space dan event venue. Seluruh pengembangan bisnis tersebut tetap wajib menghormati dan mempertahankan karakter arsitektur serta nilai historis bangunan Joglo.
Skema Kerjasama yang Saling Menguntungkan
Skema kerjasama yang ditawarkan dalam tender ini menggunakan kombinasi antara komponen sewa tetap (fixed component) dan komponen bagi hasil berbasis kinerja (variable component). Skema kombinasi ini dirancang untuk memberikan keseimbangan antara kepastian penerimaan bagi Undip dan fleksibilitas operasional bagi mitra usaha.
Perjanjian kerjasama berlaku selama 5 (lima) tahun dengan evaluasi tahunan, dan dapat diperpanjang berdasarkan kesepakatan tertulis kedua belah pihak. Mitra terpilih juga akan mendapatkan masa tenggang (grace period) sejak serah terima gedung untuk keperluan renovasi dan persiapan operasional, tanpa kewajiban bagi hasil pada periode tersebut.
Kualifikasi Peserta Tender
BP UBIKAR menetapkan sejumlah kualifikasi bagi calon peserta tender guna menjamin keberhasilan kerjasama jangka panjang. Calon mitra wajib berbadan hukum Indonesia, memiliki Nomor Induk Berusaha (NIB) aktif dengan kode KBLI yang sesuai bidang usaha, serta tidak sedang dalam proses pailit maupun sengketa hukum material. Selain itu, calon mitra harus memiliki pengalaman mengelola usaha F&B, Retail, Ekonomi Kreatif, dan/atau Jasa Komersial minimal 2 (dua) tahun, disertai kapasitas finansial yang memadai untuk melaksanakan renovasi dan operasional gedung.
Setiap peserta juga diwajibkan menyusun rencana bisnis (business plan) yang komprehensif, mencakup konsep usaha, segmentasi pasar, strategi pemasaran, hingga proyeksi kelayakan finansial. Sebagai bentuk komitmen terhadap sivitas akademika, peserta turut diminta menyertakan program yang mengakomodasi keterlibatan mahasiswa dan alumni Undip, seperti skema harga khusus mahasiswa maupun keterlibatan produk UMKM binaan kampus.
Jadwal Pelaksanaan Tender
Proses seleksi mitra kerjasama ini akan berlangsung melalui tahapan yang transparan, kompetitif, dan akuntabel sesuai ketentuan pengadaan yang berlaku. Berikut rangkaian jadwal pelaksanaan tender pemanfaatan PKM Joglo Undip:
- Pengumuman Tender dan Pemasukan Penawaran: 20 Agustus 2026
- Aanwijzing (penjelasan dokumen dan lapangan): 2 September 2026
- Batas akhir Pemasukan Penawaran: 11 September 2026
- Evaluasi Administrasi dan Teknis (Beauty Contest) : 14 – 18 September 2026
- Pengumuman Lolos Administrasi: 21 September 2026
- Pembukaan Penawaran Harga: 23 September 2026
- Pengumuman Pemenang Tender: 25 September 2026
- Masa Sanggah: 25–28 September 2026
- Penetapan Pemenang Tender: 29 September 2026
Dokumen administrasi, teknis, dan konsep usaha (business plan) disampaikan secara daring dalam bentuk softfile, sementara dokumen penawaran kontribusi finansial wajib disampaikan dalam bentuk hardcopy di dalam amplop coklat tersegel guna menjaga kerahasiaan, yang dikirimkan kepada Tim Pokja Tender Pemanfaatan PKM Joglo Undip di Kantor BP UBIKAR, Gedung UPT Perpustakaan Undip Lantai 4, Tembalang, Kota Semarang.
Evaluasi calon mitra dilakukan secara berjenjang menggunakan sistem gugur, mulai dari kelayakan administrasi dan finansial minimum, dilanjutkan penilaian teknis dan business plan dengan bobot 40 persen, serta evaluasi kontribusi finansial dengan bobot 60 persen.
Apabila peserta yang lolos evaluasi administrasi kurang dari dua peserta, proses seleksi akan diulang (re-tender). Setelah dua kali proses re-tender berturut-turut tidak menghasilkan mitra terpilih, Kepala BP UBIKAR berwenang melakukan penunjukan langsung dengan tetap mengedepankan prinsip kewajaran, kepatutan, dan akuntabilitas.
Komitmen Undip untuk Tata Kelola Aset yang Profesional
Optimalisasi Gedung PKM Joglo merupakan bagian dari komitmen Undip dalam mewujudkan pengelolaan aset yang profesional, modern, dan berorientasi pada dampak sosial-ekonomi berkelanjutan. Melalui kerjasama ini, Undip berharap dapat menghadirkan sumber pendapatan yang regular bagi institusi, sekaligus membuka sinergi baru antara dunia usaha dengan sivitas akademika, termasuk peluang keterlibatan UMKM, produk lokal, serta wirausaha mahasiswa dan alumni Undip dalam ekosistem usaha yang dikembangkan di kawasan Kampus Pleburan.
Tender pemanfaatan PKM Joglo Undip ini terbuka bagi seluruh pelaku usaha profesional di sektor F&B, Retail, Ekonomi Kreatif, dan Jasa Komersial yang memenuhi kualifikasi. Informasi lebih lanjut mengenai dokumen Kerangka Acuan Kerja (KAK), persyaratan pendaftaran, dan tata cara penyampaian dokumen penawaran dapat diperoleh melalui Tim Pokja Tender Pemanfaatan PKM Joglo Undip di Kantor BP UBIKAR, Universitas Diponegoro, Semarang.
Segera Daftarkan Perusahaan Anda, Kuota Terbatas
Dengan jadwal pendaftaran dan pemasukan penawaran yang telah dibuka sejak 20 Agustus 2026 dan batas akhir pemasukan penawaran pada 11 September 2026, BP UBIKAR mengajak para pelaku usaha profesional, baik badan usaha nasional, koperasi, yayasan, maupun pengusaha muda dan UMKM naik kelas di sektor F&B, Retail, Ekonomi Kreatif, dan Jasa Komersial, untuk tidak menunda kesempatan ini. Perlu diingat, apabila peserta yang mendaftar dan lolos evaluasi administrasi kurang dari dua peserta, proses seleksi akan diulang, sehingga partisipasi aktif calon mitra sejak tahap awal sangat menentukan kelancaran dan percepatan proses tender.
Ini adalah kesempatan strategis dan terbatas untuk menjadi bagian dari pengembangan salah satu ikon Kampus Pleburan yang bersejarah, sekaligus membangun bisnis di lokasi premium pusat Kota Semarang dengan dukungan penuh dari institusi pendidikan tinggi terkemuka. Segera siapkan dokumen legalitas, profil usaha, dan rencana bisnis Anda, lalu daftarkan perusahaan sebelum batas waktu berakhir. Jangan lewatkan peluang untuk bermitra dengan Universitas Diponegoro melalui Tim Pokja Tender Pemanfaatan PKM Joglo Undip, BP UBIKAR, Semarang.
DAFTAR SEKARANG JUGA
